Gesamte Bürofläche
office base BAD VÖSLAU – HERAUSRAGENDER NETZWERKSTANDORT
FAKTEN
ca. 7.000 m²
davon Motel-Flächen
ca. 950 m² bzw. 28 DZ
teilbar in Mieteinheiten
ab 240 m²
Einzelbüros
ab 25m²
Lagerflächen
ab 30m²
Parkplätze
101
Lichte Raumhöhe Büro
ca. 2,84
Lichte Höhe Doppelboden
ca. 15 cm
Luftwechsel Büro
1,5-fach/h
Luftwechsel Besprechungszimmer
6-fach/h
Gastronomie
Veranstaltungsraum mit begrüntem Innenhof
![](https://i0.wp.com/www.officebasebadvoeslau.at/wp-content/uploads/2017/07/3d_entwurf_oktober_neu.png?fit=1600%2C491)
Wien
![](https://i0.wp.com/www.officebasebadvoeslau.at/wp-content/uploads/2017/06/icon_car_grün.png?resize=100%2C100)
Flughafen Wien-Schwechat
![](https://i0.wp.com/www.officebasebadvoeslau.at/wp-content/uploads/2017/06/icon_car_grün.png?resize=100%2C100)
Wien Hauptbahnhof
![](https://i0.wp.com/www.officebasebadvoeslau.at/wp-content/uploads/2017/06/icon_train_grün.png?resize=100%2C100)
Der Business-Standort der Zukunft
Ausstattung
-
- Öffenbare Fenster mit Zustandsüberwachung
- Sonnen- und Blendschutz
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Hochwertige Teppichfliesen
- Leichtbauwände / Glaswände optional
- Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
- Ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
Haustechnik
-
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende Vollklimatisierung
- Notstromversorgung
- Alarm- und Überwachungssysteme
- Flexible und integrierte Raumautomation
- LED-Beleuchtung
- Jalousiesteuerung
Sondermerkmale
-
- Photovoltaikanlage
- Stromtankstellen
- 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Portier und Wachdienst
- Mietbare Zusatzservices
- Carsharing mit Elektroautos optional
![](https://i0.wp.com/www.officebasebadvoeslau.at/wp-content/uploads/2017/07/energiekonzept_gross.jpg?fit=1600%2C445)
Regenwassernutzung
Speicherung des Regenwassers zur Nutzung als Grauwasser für WC-Spülung und zur Pflanzenbewässerung
Gründach
Rückhaltung und Nutzung der Niederschlagswässer als natürliche Bauteilkühlung
passive Nutzung Solarenergie
Photovoltaik + Solarkollektoren zur Stromerzeugung (Beleuchtung, E-Tankstellen für Elektrofuhrpark,…) sowie Warmwasseraufbereitung
Büros, so individuell wie Ihr Unternehmen
Alle Gebäudekomplexe verfügen im Sockelgeschoß über ausreichende Lagerflächen bzw. PKW-Stellplätze. Der Hauptkomplex in der Mitte enthält die Begegnungszone mit Empfang und Gastronomie bzw. dem Meeting- und Konferenzbereich. Die Gestaltung der Büro-Flächen zeichnet sich in zweierlei Hinsicht aus: Einerseits durch ein besonderes Maß an Qualität und andererseits durch hohe Flexibilität. Jeder Geschoß ist in bis zu zwei Mieteinheiten unterteilbar – von Einzelbüros bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen werden in einem nächsten Schritt auch im Innenausbau punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten.
Motelräume, die Arbeiten und Übernachten vereinen
Im hinteren Bereich des Business-Standortes werden Einzel- bzw. Doppelzimmer errichtet, welche für Kurzzeitmieten gedacht sind. Unser Konzept zielt auf Mitarbeiter ab, welche neben der Bürotätigkeit auch eine Übernächtigungsmöglichkeit benötigen und diese aus projektspezifischen Gründen zeitlich begrenzt ist. Mit dieser Kombination aus Büro und Motel wollen wir den Unternehmen einen gesamtheitlichen Vorteil bieten und die Lebensqualität der Mitarbeiter erhöhen.
NEWS
![Office of the Year von CBRE!](https://i0.wp.com/www.officebasebadvoeslau.at/wp-content/uploads/2021/10/OOTY_Titelbild2.png?resize=600%2C400)
Office of the Year von CBRE!
![Erweiterung der Office Base](https://i0.wp.com/www.officebasebadvoeslau.at/wp-content/uploads/2021/01/OBBV_Zugbau_Sonnenaufgang.png?resize=600%2C400)
Erweiterung der Office Base
![Smarte LED-Beleuchtung im office base Bad Vöslau](https://i0.wp.com/www.officebasebadvoeslau.at/wp-content/uploads/2020/11/OBBV_LED.png?resize=600%2C400)
Smarte LED-Beleuchtung im office base Bad Vöslau
2. November 2020![Gleichenfeier der Office Base](https://i0.wp.com/www.officebasebadvoeslau.at/wp-content/uploads/2019/04/Gleichenfeier_1.jpg?resize=600%2C400)
Gleichenfeier der Office Base
![Live-Rundgang auf der Baustelle](https://i0.wp.com/www.officebasebadvoeslau.at/wp-content/uploads/2019/03/Baustelle_mit_Kran.jpg?resize=600%2C400)
Live-Rundgang auf der Baustelle
![Presse-Splitter vom Spatenstich](https://i0.wp.com/www.officebasebadvoeslau.at/wp-content/uploads/2018/12/noen_titelbild.jpg?resize=600%2C400)
Presse-Splitter vom Spatenstich
![Spatenstich des grünen Bürohauses Office Base](https://i0.wp.com/www.officebasebadvoeslau.at/wp-content/uploads/2018/11/Dusek-Christian-2.jpg?resize=600%2C400)
Spatenstich des grünen Bürohauses Office Base
![Office Base – Einreichung](https://i0.wp.com/www.officebasebadvoeslau.at/wp-content/uploads/2018/01/IMG_9327-1.jpg?resize=600%2C400)
Office Base – Einreichung
![TGA 12/2017 Office Base – technische Features](https://i0.wp.com/www.officebasebadvoeslau.at/wp-content/uploads/2018/01/ePaper_TGA.jpg?resize=600%2C400)
TGA 12/2017 Office Base – technische Features
22. Dezember 2017![Logo_retina Logo_retina](https://i0.wp.com/www.officebasebadvoeslau.at/wp-content/uploads/2017/06/Logo_retina-150x116.png)
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2540 Bad Vöslau
+43 676 35 40 958