office base BAD VÖSLAU – HERAUSRAGENDER NETZWERKSTANDORT

Der Bürostandort mit angebundenem Motel und Meetingbereich setzt neben der perfekten Anbindung vor den Toren Wiens ein architektonisches Zeichen. Direkt an der Südautobahn A2 mit unmittelbarem Anschluss in beide Richtungen sowie S-Bahn-Netz in Gehweite ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Erdgeschoß, welche die Gebäudekomplexe miteinander verbindet und neben den Meeting- und Kommunikationsbereichen auch eine eigene Gastronomie und ein Motel für Übernächtigungen bietet. Die Anmietung der allgemeinen Bereiche, wie Meetingräume und Dachterrasse für Events sowie der Rundum-Service mit Telefonzentrale, Postdienst, Copyservice, etc. sprechen neben den gewichtigen Argumenten des Gesamtkonzeptes für den Business-Standort office base Bad Vöslau.

FAKTEN

Gesamte Bürofläche

ca. 7.000 m²

davon Motel-Flächen

ca. 950 m² bzw. 28 DZ

teilbar in Mieteinheiten

ab 240 m²

Einzelbüros

ab 25m²

Lagerflächen

ab 30m²

Parkplätze

101

Lichte Raumhöhe Büro

ca. 2,84

Lichte Höhe Doppelboden

ca. 15 cm

Luftwechsel Büro

1,5-fach/h

Luftwechsel Besprechungszimmer

6-fach/h

Gastronomie

Veranstaltungsraum mit begrüntem Innenhof

Wien

Flughafen Wien-Schwechat

Wien Hauptbahnhof

Der Business-Standort der Zukunft

Ausstattung

- Öffenbare Fenster mit Zustandsüberwachung
- Sonnen- und Blendschutz
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Hochwertige Teppichfliesen
- Leichtbauwände / Glaswände optional
- Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
- Ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)

Haustechnik

- Mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende Vollklimatisierung
- Notstromversorgung
- Alarm- und Überwachungssysteme
- Flexible und integrierte Raumautomation
- LED-Beleuchtung
- Jalousiesteuerung

Sondermerkmale

- Photovoltaikanlage
- Stromtankstellen
- 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Portier und Wachdienst
- Mietbare Zusatzservices
- Carsharing mit Elektroautos optional

Regenwassernutzung

Speicherung des Regenwassers zur Nutzung als Grauwasser für WC-Spülung und zur Pflanzenbewässerung

Gründach

Rückhaltung und Nutzung der Niederschlagswässer als natürliche Bauteilkühlung

passive Nutzung Solarenergie

Photovoltaik + Solarkollektoren zur Stromerzeugung (Beleuchtung, E-Tankstellen für Elektrofuhrpark,…) sowie Warmwasseraufbereitung

Büros, so individuell wie Ihr Unternehmen

Alle Gebäudekomplexe verfügen im Sockelgeschoß über ausreichende Lagerflächen bzw. PKW-Stellplätze. Der Hauptkomplex in der Mitte enthält die Begegnungszone mit Empfang und Gastronomie bzw. dem Meeting- und Konferenzbereich. Die Gestaltung der Büro-Flächen zeichnet sich in zweierlei Hinsicht aus: Einerseits durch ein besonderes Maß an Qualität und andererseits durch hohe Flexibilität. Jeder Geschoß ist in bis zu zwei Mieteinheiten unterteilbar – von Einzelbüros bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen werden in einem nächsten Schritt auch im Innenausbau punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten.

Motelräume, die Arbeiten und Übernachten vereinen

Im hinteren Bereich des Business-Standortes werden Einzel- bzw. Doppelzimmer errichtet, welche für Kurzzeitmieten gedacht sind. Unser Konzept zielt auf Mitarbeiter ab, welche neben der Bürotätigkeit auch eine Übernächtigungsmöglichkeit benötigen und diese aus projektspezifischen Gründen zeitlich begrenzt ist. Mit dieser Kombination aus Büro und Motel wollen wir den Unternehmen einen gesamtheitlichen Vorteil bieten und die Lebensqualität der Mitarbeiter erhöhen.